房產新聞

東區、師大接連淪鬼街 房東求租爆天量⋯高雄都沒這麼慘

發佈時間: 2019-02-20 09:39:33
2019/02/19 10:24:00
三立新聞 記者蔡佩蓉/台北報導

近期包括台北永福樓、東區SWATCH、金礦咖啡、金石堂城中店等,不少付租能力不差的老店,卻不敵高租金壓力紛紛收攤。「屋比」房屋比價平台彙整全台網路待租店面統計就發現,全台網路店面待租量高達1萬2481間,不但較去年同期暴增9.4%,租金年跌幅也達6.3%,顯示景氣不佳、店面市場開始洗牌了。

「屋比」房屋比價平台彙整全台網路待租店面統計發現,到2月18日止,全台網路店面待租量竟高達1萬2481間,不但較去年同期的1萬1413間增加1068間,量增9.4%,平均每坪租金更從1756元降至1645元,租金年跌幅達6.3%。

其中,全台待租店面的分布,涵蓋東區、師大夜市、通化等知名商圈的台北「大安區」待租量體最大,店面市況最慘,待租店面量高達618間,居全台行政區之冠,更是台北中山區385間的1.6倍。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,近年受到陸客來台遞減與電商蓬勃發展衝擊,許多知名商圈的街邊店家來客量不斷減少,加上過去店面因大幅飆漲,每月動輒數十、上百萬的月租金已讓越來越多店家不堪負荷,不是選擇搬遷就是熄燈關店,導致全台店面空租狀況持續走高,實體店面市場面臨相當大的危機。

他表示,目前多數店面房東是有降租意願,但因租金太高、降幅太小,因此無法吸引租客青睞,加上去年政府推動「一例一休」與「年金改革」,造成景氣衝擊,而今年在全球景氣趨緩之下,建議屋主出租店面時,應適度調整租金價格,以免乏人問津,空置期拉長,得不償失。

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